1991〜2001年築, 専有面積63.00㎡〜83.00㎡の平均販売価格
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新小岩親水公園パークホームズ
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩11分
1996年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
6,115万円
83.8万円/㎡
3,712
5,314
6,915
8,517
AI査定結果
推定相場価格
6,115万円
83.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,314万円〜6,915万円
72.8万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月14日
新小岩親水公園パークホームズ
5,880万円（80.5万円/㎡）/ 1階 / 73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 5,880万円 | 80.5万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 6,280万円 | 97.2万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/22 | 5,980万円 | 81.9万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 4,480万円 | 69.4万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 4,880万円 | 75.4万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/22 | 4,880万円 | 75.7万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/21 | 4,880万円 | 75.4万円 | 1階 | 64.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 4,980万円 | 77.2万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 3,680万円 | 57.1万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 58.6万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/09/19 | 3,880万円 | 60.2万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は69.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 新小岩親水公園パークホームズ 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅11分 | 5,880万円 | 80.5万円 | 73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/21 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,480万円 | 65.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/12 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,998万円 | 74.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/09 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,780万円 | 72.4万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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