新小岩親水公園パークホームズ

  • 東京都江戸川区本一色一丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩11分

  • 1996年築 / 5階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
4,480万円
69.4万円/㎡
相場
4,417万円
68.4万円/㎡
2,811
3,882
4,953
6,023
AI査定結果
推定相場価格
4,417万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,882万円〜4,953万円
60.1万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月16日
新小岩親水公園パークホームズ
4,480万円（69.4万円/㎡）/ 4階 / 64.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は67.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/084,480万円69.4万円4階 64.58㎡ 3LDK東
2024/09/164,880万円75.4万円2階 64.75㎡ 2LDK西
2024/08/224,880万円75.7万円2階 64.5㎡ 2LDK西
2024/08/214,880万円75.4万円1階 64.75㎡ 2LDK西
2024/08/124,980万円77.2万円2階 64.5㎡ 2LDK西
2024/02/033,680万円57.1万円2階 64.5㎡ 2LDK西
2023/12/273,780万円58.6万円2階 64.5㎡ 2SLDK西
2023/09/193,880万円60.2万円2階 64.5㎡ 2LDK西
2021/09/133,980万円59.7万円5階 66.68㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は60.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08新小岩親水公園パークホームズ
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅11分 4,480万円69.4万円64.58㎡3LDK4階 / 5階建 東1996年45戸RC
2024/05/27サニーハウス新小岩親水公園
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅14分 4,680万円63.2万円74.05㎡3LDK1階 / 9階建 南1996年69戸RC
2024/03/30藤和シティホームズ新小岩
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅14分 3,980万円57.7万円69.01㎡3LDK1階 / 7階建 南西1997年52戸RC
2023/11/25マイキャッスル新小岩
江戸川区中央四丁目
新小岩駅17分 4,299万円61.3万円70.08㎡2SLDK9階 / 10階建 南東2000年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.9%上昇、江戸川区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は江戸川区の平均と比較して10%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積54.58㎡〜74.58㎡の平均販売価格
東京都
99.5万円/㎡
前年比+19.9%
江戸川区
63.1万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名新小岩親水公園パークホームズ
所在地東京都江戸川区本一色一丁目
交通総武線新小岩駅徒歩11分
築年月1996年
階数5階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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